Шипка 20 не е единственият руски имот, който ще се продава, научи BIRD. Още т…

Шипка 20 не е единственият руски имот, който ще се продава, научи BIRD. Още три имота на топ локации в Панчарево, кв. Изгрев и ул. Раковска са на тезгяха и ще бъдат продадени по същата схема с таен търг. Което означава, че нарушенията на санкциите ще продължат.

Руското държавно предприятие Госзагрансобственность организира таен търг за продажбата на имота на ул. “Шипка” 20 в София. Претендентите вече са внесли или ще внесат днес депозит от 850 000 евро в санкционирана руска банка и в рубли. Самият търг ще се проведе на 30 и 31 октомври. Тази схема нарушава санкции на САЩ и два европейски регламента. Прехвърлянето на собствеността не би трябвало да бъде разрешено от българските институции, защото и това ще наруши санкциите. Продавачът и купувачът са разработили схема, за да преодолеят тези препятствия през съда.

Документите за тайния аукцион, възложен от руското държавно предприятие за управление на задгранични имоти Госзагрансобственность и организиран от Российский аукционный дом (РАД) бяха получени в платформата за сигурно подаване на сигнали на ICIJ – Международният консорциум на разследващите журналисти, известен с “Панамските досиета” и “Досиетата Пандора“. BIRD.BG е българския партньор на ICIJ и получи достъп до документацията. Нейното съдържание беше потвърдено впоследствие и от втори, независим източник.

Атаката на Шипка 20 вече нарушава санкциите
В документацията е описана точната процедура за участниците в търга. До края на днешния работен ден 27 октомври, 18 ч. по московско време, те трябва да подадат заявка за регистрация, която включва доказателство за депозит на 850 000 евро или 10% oт стартовата цена от 8 500 000 евро. Депозитът трябва да бъде платен в рубли по сметка в “Банк ПСБ” град Ярославл (бивша Промсвязьбанк), която е под санкции от ЕС и САЩ. Това означава, че евентуалните претенденти за участие в търга вече са нарушили или ще нарушат санкциите.

Интересен е фактът, че в първоначалната документация е посочена друга банка, която не е под санкции, но впоследствие сметката е променена от Госзагрансобственность с тази в санкционираната банка.

Ако на 31 октомври бъде определен купувач на имота, идват трудности, включващи второ нарушение на санкциите – първото е превеждането на суми в санкционирана банка . За да влезе новият собственик във владение, сделката трябва да се изповяда от български нотариус и да бъде вписана в Имотния регистър от съдия по вписванията. И двете действия обаче са незаконни, тъй като нарушават Регламент (ЕС) № 833/2014 от 31.07.2014 г. и измененията към него, както и Регламент (ЕС) 2022/1904 от 06.10.2022 г. Освен това с Регламент № 2024/1226 от месец април 2024 г., нарушаването на санкциите наложени от ЕС става криминално престъпление.

Следствието от тези европейски регламенти е, че съгласно Закона за задълженията и договорите, какъвто и да е договор за покупко-продажба на имот собственост на Руската Федерация би бил нищожен. Както нотариусите, така и съдиите са длъжни да следят за нищожност на договорите.

Източник: BIRD BG